Отчетность малых предприятий за 2012 год

У малых предприятий есть выбор: использовать упрощенные бланки или же заполнять традиционный баланс и отчет о прибылях и убытках. Читать далее

Просмотров (5849)

Новое в арбитражной практике по аренде (комментарий к постановлению Пленума ВАС РФ от 25.01.13 №13)

Пленум ВАС РФ от 25.01.13 №13 внес дополнения в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее – Пленум №73)

Рассмотрим наиболее интересные, на наш взгляд, дополнения.

 1. Если по договору аренды на срок год и более допускается пользование частью земельного участка, здания, сооружения или помещения, то он подлежит государственной регистрации, при этом обременение устанавливается на всю недвижимую вещь в целом.

Предоставление кадастрового паспорта на обременяемое арендой недвижимое имущество для государственной регистрации договора необходимо лишь в случае, если такой паспорт ранее не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

 Если права на недвижимые вещи ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды, если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, может быть признан судом незаконным. (пункт 9 Пленума №73 в новой редакции)

 2. Договор аренды, заключенный лицом, не обладающим в момент его заключения правом собственности на объект аренды (договор аренды будущей вещи), не является недействительным на основании ст.ст.168, 608 ГК РФ.

В случае неисполнения обязательства по передаче вещи в аренду (в том числе в связи с тем, что вещь, являвшаяся предметом такого договора аренды, не была создана арендодателем или приобретена им у третьего лица) арендодатель обязан возместить арендатору убытки, причиненные нарушением договора.

Договор аренды, заключенный с лицом, которое в момент передачи вещи в аренду являлось законным владельцем вновь созданного им либо переданного ему недвижимого имущества (например, во исполнение договора купли-продажи) и право собственности которого на недвижимое имущество еще не было зарегистрировано в реестре … не может быть признан недействительным по названному основанию. (пункт 10 Пленума №73 в новой редакции)

Читать далее

Просмотров (13038)

Признание недействительными сделок по авалированию векселей

Признаны недействительными сделки по авалированию векселей, поскольку были выявлены обстоятельства, исключающие удовлетворение вексельного требования в обычном порядке, размер дополнительных обязательств многократно превышал стоимость активов авалиста, в результате чего кредиторы лишались части того, на что они рассчитывали при должном распределении конкурсной массы.

 В рамках дела о банкротстве «Ижмашэнерго» (должник) объединение «Ижмаш» обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника 4 238 208 071 рубля 95 копеек вексельного долга.

Определением арбитражного суда требование объединения «Ижмаш» признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов общества «Ижмашэнерго» с удовлетворением в третью очередь, однако постановлением суда апелляционной инстанции, оставленном без изменения судом кассационной инстанции определение суда первой инстанции отменено, во включении требования объединения «Ижмаш» в реестр требований кредиторов должника отказано.

Президиум ВАС РФ Постановлением от 27.11.2012 г. № 11065/12 оставил без изменения решение постановление апелляционного суда и решение  суда кассационной инстанции по следующим основаниям.

Читать далее

Просмотров (5042)

Требование о признании сделки недействительной по основанию ее совершения неустановленным лицом выходит за рамки полномочий налогового органа

Налоговые органы вправе предъявлять в суде иски о признании сделок недействительными и взыскании в доход государства всего полученного по таким сделкам, только если это реализуется в рамках контроля за соблюдением налогового законодательства и последствием будет применение соответствующих отношениям налоговых последствий, например, в рамках спора о получении необоснованной налоговой выгоды.

 Налоговая инспекция провела выездную налоговую проверку общества по вопросу правильности исчисления и уплаты налогов и сборов, о чем составлен акт, где указано, что О., значившийся генеральным директором общества, от имени которого подписаны договор, счета-фактуры и акты о приемке выполненных работ, умер до подписания данных документов.

Также проверкой установлено, что общество не имело реальной возможности осуществлять работы с учетом времени, места нахождения выполняемых заказов и объема материальных ресурсов, экономически необходимых для оказания услуг. У общества отсутствовали необходимые условия для достижения результатов, предусмотренных договором, ввиду отсутствия управленческого и технического персонала.

Читать далее

Просмотров (6286)

Изменения в порядок проведения аттестации рабочих мест!

Минюстом России 6 февраля 2013 г. за № 26881 зарегистрирован, но еще не опубликован и не вступил в силу  Приказ Минтруда от 12.12.2012 № 590н «О внесении изменений в порядок проведения аттестации рабочих мест по условиям труда, утвержденный Приказом Минздрава от 26.04.2011 № 342н» (далее – Приказ 342н).

В соответствии с Приказом  Минтруда существенные изменения внесены в пункты 4, 8 и 47 Приказа 342н.

 Так, пункт 4 Приказа 342н изложен в новой редакции и теперь аттестации будут подлежать не все рабочие места работодателя, а только рабочие места,  организованные при создании юридического лица или регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, а также организованные по завершении строительства, реконструкции, технического перевооружения производственных объектов, производства и внедрения новой техники или новых технологий, влияющих на уровни показателей факторов производственной среды и трудового процесса (далее — вновь организованные рабочие места), на которых заняты работники, трудовая функция которых предусматривает:

Читать далее

Просмотров (8973)

Про аудиторские аттестаты, выданные до 01/01/2011

С 01.01.2013 г закончилась возможность сдать в упрощенном порядке квалификационный экзамен на получение аттестата «нового образца» теми, кто имел действующие аттестаты, выданные до 01.01.2011 г.

Минфин опубликовал сообщение (см. сайт Минфина, 07.02.2013 г.) в связи с прекращением действия упрощенного порядка сдачи квалификационного экзамена на получение квалификационного аттестата аудитора.

С 1 января 2011 г. участвовать в аудиторской деятельности (осуществлять аудиторскую деятельность) вправе лица, являющиеся членами СРО аудиторов и имеющие действительные квалификационные аттестаты аудитора, выданные Минфином до 1 января 2011 г. либо выданные в порядке, установленном частями 1-8 статьи 11 и частью 4 статьи 23 Федерального закона «Об аудиторской деятельности», с 1 января 2011 г.

Читать далее

Просмотров (8699)

Формы первичных документов с 2013 года

Первичные документы с 2013 года используем такие, какие сами придумаем – так ли это? – конечно нет, Минфин РФ, например, написал, что товарно-транспортную накладную составлять нужно

Читать далее

Просмотров (5518)

Особенности аудита за 2012 год

Министерство Финансов на своем сайте http://www.minfin.ru по состоянию на 17.12.2012 опубликовало перечень «Перечень случаев проведения обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2012 год (согласно законодательству Российской Федерации)». В нем, в частности, приведен перечень Организаций, подлежащий обязательному аудиту (в ряде случаев поименно), указано, какая отчетность должна аудироваться (годовая, консолидированная), а также указано, кто может проводить аудит (аудиторская организация, аудитор).

По финансовым показателям критерии остались прежними – если объем выручки от продажи продукции (продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг) организации (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, союзов этих кооперативов) за предшествовавший отчетному год превышает 400 миллионов рублей или сумма активов бухгалтерского баланса по состоянию на конец предшествовавшего отчетному года превышает 60 миллионов рублей. Аудит имеет право проводить в этом случае аудиторская организация или индивидуальный аудитор.

Читать далее

Просмотров (5276)